測量一般
私たち土地家屋調査士が行う測量は、お客様が「何を目的にするか」でいくつかに分かれます。土地を売りたいのでおおよその面積を把握したい、将来発生する相続のために2人の子供のために分筆しておきたい、家を建てるのだが隣家との境界がはっきりしない・・・など目的によって測量の種類・手順は違います。ここではどんな時にどの測量かをご説明いたします。
こんな時はこんな測量をします
- 息子夫婦の家をたてる予定なので、おおよその面積や形を知っておきたい。土地の一部を売るかどうか検討中なのでおおよその面積を把握したい。
- 現況測量
- 現況測量とは、土地の現況（建物の位置やブロックの位置など）を測量し図面化するものです。建物を建築する場合などに行われる測量です。土地境界確定測量とは異なりお隣との境界を確定するわけではありませんので境界立会い等は行いませんので費用も安くすみ、日数も短くてすみます。
- 起伏の大きな地形で高低差を測定して建築計画を立てたい。土砂の切土、盛土の計算またはアスファルトを敷くための計算をしたい。
- 高低測量
- 土地の高低差や、道路・隣接地との高低差を測量します。主に、傾斜地などで、宅地造成や構造物の建造を行うときに行います。依頼地及び隣接地の高低差を測量します。
- 近々、今住んでいる家を建て替える予定のため、トラブルを避けるために境界標を設置したい。土地の境界がわからないとき。
- 確定測量
- （境界）確定測量とは、土地の境界を明確に確定させる測量です。土地の境界を確定させるためには隣接地との境界立会いを行い境界を確定させる必要があります。また、道路（国道・都道・県道・市町村区道など）に面していて、その道路の境界が未確定の場合などは、国土交通省・県・市町村区）と立会いを行い道路境界（官民の境）を確定させます。土地分筆登記や地積更正登記を申請する場合この測量が原則必要となります。
- 工事により境界標が無くなってしまった。災害により境界標が移動してしまった。
- 境界標の復元測量
- 工事や災害などにより境界標が無くなったり、移動してしまった場合に境界標を元の状態に復元するための測量です。法務局備付けの地積測量図やお客様保管の境界確認書、役所備付けの官民境界協定書等を元にして、隣接土地所有者の立会いの上、境界標を復元いたします。
測量一般における料金
但し、上記金額は目安であり、現地の地形、筆数、面積等により異なります。事前見積致しますのでお気軽にお問い合せください。
| 手続き | 費用 |
|---|---|
| 現況測量 | 50,000円〜 |
| 高低測量 | 30,000円〜 |
| 確定測量 | 200,000円〜 |
| 境界標の復元測量 | 50,000円〜 |
